1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市右京区
38.1万円/㎡
前年比+11.4%
シンフォニー西京極北
京都府京都市右京区西京極野田町
/ 西京極駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,617万円
44.9万円/㎡
1,185
2,140
3,094
4,049
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜3,094万円
36.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
シンフォニー西京極北
2,490万円（42.8万円/㎡）/ 1階 / 58.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,490万円 | 42.8万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | シンフォニー西京極北 京都市右京区西京極野田町 | 西京極駅4分 | 2,490万円 | 42.8万円 | 58.22㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/19 | ラウンドガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨中山町 | 嵯峨嵐山駅9分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/17 | グレース嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/09 | グローバル嵐山 京都市右京区梅津中村町 | 松尾大社駅14分 | 2,090万円 | 33.5万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション太秦第3 京都市右京区太秦樋ノ内町 | 太秦広隆寺駅10分 | 1,990万円 | 33.2万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/25 | エミネンス丸太町 京都市右京区花園藪ノ下町 | 円町駅7分 | 1,880万円 | 35.6万円 | 52.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/09 | セントフローレンスパレス西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅6分 | 3,690万円 | 52.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/20 | デ・リード西大路高辻 京都市右京区西院平町 | 西院駅4分 | 2,830万円 | 39.6万円 | 71.42㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市右京区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は京都市右京区の平均と比較して12.3%割高です。
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